1982〜1992年築, 専有面積63.06㎡〜83.06㎡の平均販売価格
東京都
78.5万円/㎡
前年比+21.6%
江戸川区
57.2万円/㎡
前年比+4.1%
NICニックハイム船堀
東京都江戸川区東小松川三丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩14分
1987年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
4,268万円
58.4万円/㎡
2,876
3,804
4,732
5,660
AI査定結果
推定相場価格
4,268万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,804万円〜4,732万円
52.1万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月14日
NICニックハイム船堀
3,990万円（54.6万円/㎡）/ 3階 / 73.06㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は55.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 3,990万円 | 54.6万円 | 3階 | 73.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,480万円 | 52.2万円 | 4階 | 66.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/10 | 3,990万円 | 54.5万円 | 6階 | 73.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/30 | 4,199万円 | 57.3万円 | 6階 | 73.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/20 | 4,299万円 | 58.7万円 | 6階 | 73.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/17 | 4,399万円 | 60.1万円 | 6階 | 73.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/13 | 4,499万円 | 61.4万円 | 6階 | 73.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 3,480万円 | 47.5万円 | 6階 | 73.23㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | NICニックハイム船堀 江戸川区東小松川三丁目 | 船堀駅14分 | 3,990万円 | 54.6万円 | 73.06㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/16 | ライオンズマンション船堀 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅15分 | 2,880万円 | 42.1万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/20 | ナイスアーバン船堀 江戸川区東小松川二丁目 | 船堀駅16分 | 3,280万円 | 45.0万円 | 72.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2022/11/24 | 啓成ハイツ松江 江戸川区西一之江四丁目 | 新小岩駅22分 | 2,980万円 | 42.1万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/03 | ライオンズマンション一之江 江戸川区西一之江四丁目 | 一之江駅19分 | 2,699万円 | 47.7万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/19 | ライオンズマンション親水公園南 江戸川区西一之江三丁目 | 一之江駅16分 | 3,100万円 | 41.0万円 | 75.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.6%上昇、江戸川区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は江戸川区の平均と比較して4.5%割安です。
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